En bref
À partir du 2 novembre 2026, les propriétaires de résidences secondaires pourront consulter leur avis de taxe d'habitation, un impôt maintenu malgré la suppression de la taxe sur les résidences principales.
Trois points à retenir
- La taxe d'habitation subsiste pour les résidences secondaires alors qu'elle a été supprimée pour les résidences principales depuis le 1er janvier 2023.
- Les avis seront disponibles dès le 2 novembre pour les non-mensualisés et le 16 novembre pour les mensualisés, avec un paiement avant le 15 décembre 2026.
- Le montant repose sur la valeur locative cadastrale et les taux votés par les collectivités, avec des majorations possibles de 5 à 60 % en zone tendue.
La réponse en bref
Oui, vous êtes concerné si vous êtes propriétaire, locataire ou usufruitier d'une résidence secondaire au 1er janvier 2026, car la taxe d'habitation reste applicable à ces logements.
Qui est concerné par cet impôt en 2026 ?
La disparition de la taxe d’habitation sur les résidences principales a conduit de nombreux Français à oublier l’existence de cet impôt local. Pourtant, si vous êtes propriétaire d’une maison de vacances ou d’un pied-à-terre, cette taxe s’applique toujours. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les personnes concernées et les échéances à respecter.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, la taxe d’habitation a été entièrement supprimée pour les résidences principales. En revanche, elle demeure pleinement en vigueur pour les résidences secondaires, comme le confirme le ministère de l’Économie. Sont notamment visés les propriétaires d’un appartement occupé ponctuellement, d’une maison de vacances ou d’un logement meublé conservé pour un usage personnel.
Ce que beaucoup ignorent, c’est que les propriétaires ne sont pas les seuls redevables. Selon Service Public, un locataire ou un usufruitier — c’est-à-dire une personne disposant du droit d’usage d’un logement sans en être pleinement propriétaire — peut également être soumis à cette taxe s’il occupe un bien meublé à titre de résidence secondaire.
L’administration fiscale se base sur votre situation au 1ᵉʳ janvier 2026. Si vous disposiez du logement à cette date, vous pouvez être redevable de cet impôt, même si vous ne l’habitez que quelques semaines par an. Autre point important : ne pas être imposable sur le revenu ne vous exonère pas automatiquement de cette taxe.
Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : à quelle date consulter votre avis ?
Le calendrier de mise à disposition varie selon votre mode de paiement. Toujours d’après Service Public, les avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires seront accessibles à partir du 2 novembre 2026 pour les contribuables qui ne sont pas mensualisés. Ceux ayant opté pour la mensualisation devront quant à eux patienter jusqu’au 16 novembre.
Le règlement devra intervenir avant le 15 décembre 2026. Pour les contribuables ayant choisi le prélèvement automatique à l’échéance, le montant sera prélevé le 28 décembre.
Pour accéder à votre avis, connectez-vous sur impots.gouv.fr et rendez-vous dans votre espace particulier, rubrique « Documents ». Si vous avez opté pour la dématérialisation, votre avis sera immédiatement consultable en ligne. Les avis papier seront, eux, expédiés entre le 5 et le 16 novembre pour les non-mensualisés, puis entre le 19 et le 26 novembre pour les mensualisés.
Comment est calculé le montant de cette taxe ?
Le montant réclamé repose principalement sur la valeur locative cadastrale du logement et de ses dépendances, soit une estimation de leur loyer annuel théorique. Cette base est ensuite multipliée par les taux votés par les collectivités locales, comme le précise le ministère de l’Économie. Le montant final varie donc selon la commune et les caractéristiques du bien.
Contrairement à l’ancienne taxe sur les résidences principales, aucun abattement n’est prévu pour les résidences secondaires. La facture peut par ailleurs s’avérer encore plus élevée dans certaines communes situées en zone tendue, où les municipalités ont la possibilité d’appliquer une majoration de 5 à 60 % sur la part communale.
Si vous constatez une erreur dans votre avis, il est possible d’adresser une réclamation via la messagerie sécurisée de votre espace fiscal. Vérifiez attentivement l’ensemble des informations relatives à votre bien avant d’engager toute contestation. En résumé, si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, pensez à consulter votre espace fiscal dès le 2 novembre pour anticiper le montant à régler. Si vous n’occupez que votre résidence principale, vous n’êtes pas concerné par cette taxe.
