En bref
Lisette et Raoudhoïti ont acheté chacune une maison à Saint-Amand-Montrond pour 1 euro, mais doivent financer entre 90 000 et 150 000 euros de travaux de rénovation.
Trois points à retenir
- Deux familles ont acquis une maison pour 1 euro à Saint-Amand-Montrond dans le Cher, avec obligation de rénover et d'occuper le logement pendant au moins six à dix ans.
- Les travaux de rénovation représentent entre 90 000 et 150 000 euros, incluant toiture, plomberie et mise aux normes énergétiques.
- La municipalité impose des conditions strictes : être primo-accédant, présenter un dossier financier solide et faire du logement sa résidence principale.
La réponse en bref
Oui, il est possible d'acheter une maison pour 1 euro en France, mais cela nécessite de financer des travaux de rénovation importants (entre 90 000 et 150 000 euros dans ces cas), de respecter des conditions strictes imposées par la commune et de s'engager à occuper le logement comme résidence principale pendant plusieurs années.
Acquérir une maison pour le prix d’une baguette de pain, voilà qui paraît totalement improbable. Et pourtant, deux familles sont bel et bien devenues propriétaires pour seulement 1 euro dans une petite commune française. Une opportunité qui semble relever du conte de fées, même si elle s’accompagne de quelques conditions incontournables.
C’est à Saint-Amand-Montrond, dans le Cher, que cette initiative immobilière hors du commun a vu le jour. Pour insuffler une nouvelle vie à son centre-ville, cette ville d’environ 10 000 habitants a choisi de céder deux maisons anciennes à un prix purement symbolique. Lisette et Raoudhoïti ont toutes deux saisi leur chance. Mais derrière ce prix imbattable, le coût des travaux de rénovation est loin d’être négligeable.
Une maison à 1 euro : cette mère de famille a d’abord cru à une arnaque
Lorsque Lisette tombe sur une annonce proposant une maison à 1 euro, sa réaction initiale est parfaitement compréhensible. « Je n’y croyais pas. J’ai pensé que c’était une arnaque », confie cette mère de deux enfants à Franceinfo. Curieuse malgré tout, elle compose le numéro figurant sur l’annonce. À sa grande stupéfaction, c’est bien la mairie de Saint-Amand-Montrond qui lui répond. « Je ne connaissais pas du tout », avoue-t-elle. Elle commence alors à s’intéresser à cette commune du Cher, où elle pourrait enfin concrétiser son rêve d’accession à la propriété.
Pour prétendre à ce logement, Lisette doit constituer un dossier de candidature et rédiger une lettre de motivation. « J’ai écrit avec le cœur. J’ai toujours rêvé d’être propriétaire. » Sa sincérité a visiblement touché la municipalité, qui la retient parmi les nombreux candidats.
En décembre 2022, elle signe l’acte d’achat. Le logement représente environ 90 m² et trois pièces, selon TF1. Mais emménager immédiatement est impossible : la bâtisse réclame une remise à neuf intégrale, de la plomberie jusqu’à la toiture. « Tout était à refaire. La maison n’était pas en ruine, mais plus aux normes », explique Lisette à Franceinfo. Le montant des travaux est estimé à 120 000 euros d’après TF1, ou dans une fourchette allant de 90 000 à 150 000 euros selon Franceinfo. Après une année entière de chantier, Lisette et son mari franchissent enfin le seuil de leur maison le 1er janvier 2025.
Une deuxième famille acquiert une maison à 1 euro avec 150 000 euros de travaux prévus
L’aventure de Lisette a ouvert la voie. En 2024, Saint-Amand-Montrond relance un appel à candidatures pour céder une deuxième maison au même prix symbolique. C’est alors Raoudhoïti et son mari qui tentent leur chance. À ce moment-là, Raoudhoïti travaille à Mayotte et effectue régulièrement des allers-retours vers la région parisienne, où réside son époux. Le couple, qui élève une petite fille, aspire à changer de cadre de vie. « On voulait s’installer dans une ville moyenne, quitter l’Île-de-France », confie-t-elle à Franceinfo.
Quand elle découvre l’annonce, Raoudhoïti connaît déjà le principe des maisons vendues à prix symbolique, sans pour autant imaginer pouvoir en bénéficier : « Je savais que ça existait, mais je ne pensais pas tomber sur une vraie opportunité. » Le couple dépose son dossier en juin 2024. Après de longs mois d’attente, une réponse positive arrive, suivie d’un compromis de vente signé en janvier 2025. L’acte définitif est signé le 26 août 2025.
Le bien séduit immédiatement ses nouveaux propriétaires, notamment pour son emplacement idéal. « Elle est au centre-ville, tout près des structures pour notre petite fille. C’est très tranquille, verdoyant, propre… C’est à l’opposé de la vie en région parisienne », raconte Raoudhoïti.
Il reste désormais à transformer cette bâtisse ancienne en un foyer confortable. Le programme de travaux prévoit une réfection complète de la toiture, une extension côté cour et une rénovation générale. La chance du couple : son mari est entrepreneur dans le bâtiment et maîtrise parfaitement ce type de chantier. L’enveloppe budgétaire arrêtée est de 150 000 euros, « pour être large », selon Raoudhoïti, qui espère néanmoins dépenser moins. En attendant la fin des travaux, la famille loue un autre logement à Saint-Amand-Montrond.
Acheter une maison à 1 euro en France : quelles conditions faut-il remplir ?
Si ces deux familles ont pu devenir propriétaires pour une somme dérisoire, ce n’est pas le fruit du hasard. La mairie de Saint-Amand-Montrond impose un cadre strict aux candidats, afin de garantir que les logements seront véritablement rénovés et occupés. Le dispositif s’adresse aux personnes souhaitant accéder à la propriété et disposant des ressources suffisantes pour financer les travaux. Pour la deuxième maison mise en vente en 2024, plusieurs engagements étaient exigés :
- Être primo-accédant, selon les critères définis par la commune.
- Faire du logement sa résidence principale pendant au moins dix ans.
- Présenter un dossier financier solide couvrant le coût des rénovations.
- Respecter le cahier des charges et le calendrier des travaux fixés par la municipalité.
- Rénover le logement, notamment pour améliorer ses performances énergétiques et remettre les installations aux normes.
Ces conditions peuvent évoluer d’une opération à l’autre. Pour la première maison acquise par Lisette en 2022, TF1 mentionnait par exemple une durée minimale d’occupation de six ans, contre dix ans pour la deuxième vente. La municipalité examine avec soin chaque dossier reçu. Francis Blondieau, premier adjoint au maire, expliquait à Franceinfo : « On a reçu une centaine de candidatures. Une commission a étudié les dossiers et sélectionné les plus solides, notamment sur le plan financier, pour éviter de faire rêver des gens sans qu’ils aient les moyens de mener les travaux à bien. »
Car une maison achetée à 1 euro ne revient évidemment pas à 1 euro au total. Il faut y ajouter les frais de notaire, le coût des travaux et les dépenses imprévues inévitables. Des aides financières peuvent alléger la note, selon les ressources du ménage et la nature du projet. À Saint-Amand-Montrond, ces ventes permettent également de réhabiliter des bâtiments communaux parfois inoccupés depuis des années. Francis Blondieau résumait l’intérêt de la démarche en parlant de « publicité pour notre commune ». Forts du succès de ces deux opérations réalisées en 2022 et 2025, la municipalité a décidé, en décembre 2025, de pérenniser son dispositif de maisons à 1 euro. Une étude doit permettre d’identifier d’autres biens susceptibles d’être proposés à de futurs acquéreurs.
